物件の弱みを克服し、周りにはない目立つ物件へ

当賃貸マンションは駅から近く、徒歩圏内にスーパーやコンビニがあることからターゲットをファミリー & DINKSに設定。
内装はリノベーションしていたものの外装はしておらず全体的に薄暗かったこともあり、オーナー様の「周りにはない目立つ物件にして欲しい」という要望のもとターゲット設定に即したリノベーションを行いました。

団地のような代り映えのなかった外壁はグラデーションに塗装し周りとの差別化を図り一気に目立つ物件に。
エントランス周りは古く冷たい印象があったので植栽・名称看板やエントランス内もリノベーションし、木の温もりを感じる安心感のある仕上がりにしました。

他、玄関ドア（塗装）・駐輪場（塗装し屋根を変更）・ポスト（黒いポストで）等もリノベーション。
周りの賃貸マンションとの差別化も図れ、空室も施工中に入居が決まり入居者様にもオーナー様にも喜ばれる物件となりました。

物件情報

建物種: 賃貸マンション
所在地: 神奈川県横浜市
築年数: 34年
構造: RC造5階建
間取り: 2DK～3DK
施工箇所: 外壁・エントランス
戸数: 31戸
ターゲット層: ファミリー & DINKS

物件情報

建物種: 賃貸マンション
所在地: 神奈川県横浜市
築年数: 34年
構造: RC造5階建
間取り: 2DK～3DK
施工箇所: 外壁・エントランス
戸数: 31戸
ターゲット層: ファミリー & DINKS

プランナーの声

「周りにはない目立つ物件にしたい」というオーナー様の想いに応えるべく、オーナー様・管理会社さんとみんなで意見を出し合いプランニングをしました。
コストをかけるところ・かけないところを意識し、お建物の顔であるエントランスにはコストをかける分、
全体の外壁塗装では高さを活かしたグラデーションの塗分けだけで周りの物件と差別化することができました。